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高松市で不動産査定なら、戸建て・土地・マンションなどの査定を行う株式会社Lifeスマイルにお問い合わせください。適切なご提案をさせていただきます。相続不動産の高額査定を目指す方や、高松市近郊で不動産査定をご検討中の方はぜひご相談ください。

不動産売却

高松市で不動産売却をお考えなら、株式会社Lifeスマイルまでご依頼ください。不動産の長所や特性を引き出して、ご満足いただける形での売却をサポートしております。こちらでは、不動産売却の流れをご紹介いたします。

不動産売却の流れ

  • STEP.01・売却相談
    ・査定依頼
    まずは不動産を売却する目的や理由、希望条件などをお聞かせください。ご相談内容を踏まえながら、売却のスケジュールや諸費用、サービス内容などについても丁寧にご説明させていただきます。
  • STEP.02査定
    物件概要や周辺の成約状況、現地調査、近年の不動産動向などを参考に対象不動産の査定を行います。査定価格をご提案後、お客様のご要望も考慮しながら実際の売り出し価格を決定してまいります。
  • STEP.03媒介契約
    の締結
    価格にご納得いただけましたら、媒介契約の締結となります。媒介契約は、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類があり、お客様のご希望に合わせてお選びいただけます。アドバイスも行っておりますので、お気軽にご質問ください。
  • STEP.04売却活動
    を開始
    媒介契約締結後、積極的な売却活動をスタートいたします。自社ホームページや不動産ポータルサイト、指定流通機構(レインズ)、折り込みチラシなど、様々な広告・宣伝手法を用いて購入希望者を幅広く募ります。
  • STEP.05条件の交渉
    ・調整
    購入希望者からのお申し込みが入りましたら、売買条件の交渉を行います。重要な価格をはじめ、支払い方法や引き渡し時期など、様々な条件を調整します。株式会社Lifeスマイルが売主様・買主様をしっかりとサポートいたしますので、ご安心ください。
  • STEP.06売買契約
    の締結
    条件がまとまりましたら、売買契約を締結します。このとき、買主様より手付金をお受け取りいただきます。
  • STEP.07お引き渡し
    の準備
    売買契約締結後は、お引き渡しに向けた準備が必要です。引き渡し日までに、お引越しや公共料金の精算、必要書類の準備などを済ませておきます。どのようなに進めたら良いかお困りの際も、株式会社Lifeスマイルが適切なアドバイスを行います。
  • STEP.08残代金の受領
    ・お引き渡し
    買主様から残代金を受領すると同時に、物件の鍵や関係書類を引き渡します。これで不動産売却の取引はすべて完了です。

不動産売却の流れは状況に応じて異なる場合もあるため、あらかじめご了承ください。株式会社Lifeスマイルでは、お客様一人ひとりに適した不動産売却をご案内いたします。

不動産買取

不動産の売却方法には買取仲介の2通りがあります。それぞれ特徴が異なっており、ご要望に合う方法を選択することができます。こちらでは、買取と仲介の違いについてご紹介いたします。

株式会社Lifeスマイルは、不動産買取に関するお悩みを解決した上で、お客様のご要望に沿って安全・安心の取引を進めることができます。丁寧な対応と適切なアドバイスで、大切な資産の売却をお手伝いさせていただきます。

買取と仲介の違い

買取は不動産会社が買主となり、戸建てやマンションなどの不動産を直接買い取る方法です。売却相談や査定依頼後、買取価格の折り合いがつけば売買契約を締結して物件の引き渡しと、スピーディーに売却手続きを進められます。

一方、仲介は買主となる個人のお客様を不動産会社が探し、仲介役として売却成立をサポートする方法です。売却相談・査定依頼後、媒介契約の締結、売却活動、売買契約の締結、物件の引き渡しという流れで進んでいきます。

買取仲介
買主不動産会社個人のお客様
売却価格仲介より安い相場価格で売却できる可能性が高い
売却期間の目安最短日数~1ヶ月3ヶ月~6ヶ月
仲介手数料不要必要
売却活動不要必要
・インターネット広告やチラシ
・内覧対応など
メリット・即現金化できる
・仲介手数料がかからない
・周囲に売却を知られない
・確実に売却可能
・高い価格で売却できる
・希望に合う買主へ譲ることができる
デメリット・売却価格が安くなる・売却が長期にわたる場合もある
・仲介手数料がかかる
・内覧のたびに対応が必要
・周囲に売却を知られる

不動産買取をご希望なら株式会社Lifeスマイルへ

不動産の売却方法は目的や理由などに応じて変わってきます。

すぐに売却・現金化したい

築年数が古い不動産を所有している

売却していることを他人に知られたくない

といった場合は買取による不動産取引が適しています。不動産買取をご希望の際はお気軽に株式会社Lifeスマイルまでお問い合わせください。

不動産買取サービスのポイント

point01

Point1 売却にかかわる手続きがスムーズ!

不動産買取は仲介と異なり、株式会社Lifeスマイルが買主のため、交渉も直接やり取りすることになります。仲介に伴う契約や煩雑な各種手続きを省略して、売買成約までスムーズに進めることができます。
point02

Point2 スピーディーな現金化!

各種手続きの簡略化により成約までが短期間のため、現金化も非常にスピーディーです。株式会社Lifeスマイルでは、お問い合わせ当日に査定を行い、最短3日での現金化が可能です。
point03

Point3 相続不動産の売却も対応できる!

相続不動産の売却もトラブルが起こらないよう、適切に対処で進めることができます。司法書士の無料紹介はもちろん、司法書士との連携による手続きも行えますので、お気軽にご相談ください。
point04

Point4 水漏れ・シロアリ被害などがあっても買取可能!

水漏れやシロアリ被害、設備の不具合などがある不動産も買取可能です。不動産買取は欠陥や不具合を踏まえた上で購入します。修復の費用がかからず、さらに買取完了後も追加費用の請求はございません。
point05

Point5 仲介手数料が一切かからない!

株式会社Lifeスマイルが直接買い取りするため、仲介手数料は発生いたしません。売却費用を抑えたいときもご安心ください。
point06

Point6 周囲に知られる可能性が低い!

不動産買取は売却活動や宣伝広告が不要です。周囲や近隣の方に売却を知られることなく、プライバシーを守りながら大切な資産を手放せます。
point07

Point7 内見が不要!

不動産買取なら内見も一切ございません。希望者の数だけ内見に対応する必要がなく、私生活を覗かれずに不動産を売却できます。
point08

Point8 売却までのスケジュールが明確!

不動産買取はお客様のご都合・ご希望に合わせて手続きを進められるため、売却スケジュールが明確になります。住み替えや買い替えなどの資金計画も立てやすいです。 買取による不動産売却をお考えの際は、お客様の暮らしに笑顔をお届けする株式会社Lifeスマイルまでお問い合わせください。

高松市で不動産査定をご希望なら株式会社Lifeスマイル!
戸建て・マンション・土地の査定も無料でお任せ!

不動産の売却をお考えでも、不慣れな手続きに不安を感じてなかなか踏み切れない方も少なくありません。相続された不動産であれば、更に腰が重くなることも。
そのような方は、戸建て・マンション・土地の売買業務を専門に行っている株式会社Lifeスマイルに、不動産査定をご依頼ください。

高松市にあります株式会社Lifeスマイルでは、マンションや戸建て、土地などの不動産査定を行っています。査定自体に費用は発生せず、契約に至らなくてももちろん結構です。いずれ売却したい不動産がある、相続して扱いに困っている物件があるという方からのご相談も承ります。常にお客様目線を忘れず、丁寧な説明や提案を心がけておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

高松市で不動産査定をお考えなら株式会社Lifeスマイルへ

会社名 株式会社 Lifeスマイル
創業 平成25年11月11日
住所 〒761-8062 香川県高松市室新町1019−5 メゾン・ド・栗林公園1F
TEL 087-899-8811
FAX 087-899-8810
MAIL kashima@lifesmile.biz
URL https://takamatsu-fudousanbaikyaku.com
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日・祝日
資本金 300万円
事業内容
  • 不動産売買の仲介業
  • 不動産の買取業及び販売業
  • リフォーム業
所属団体
  • (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
  • (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
宅建業免許 香川県知事(2)第4251号
宅地建物取引士
  • 加島 正幸
  • 篠原 克典

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